Immobilien

Portfoliomanagement
Bewirtschaftung und Ausbau eines ertragsstabilen Immobilienportfolios, bestehend aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften in den wirtschaftlichen Zentren der Schweiz. Einzelne Immobilien oder ganze Immobilienportfolios werden gekauft, ertragsoptimiert und – je nach Zielsetzung und Marktlage – gehalten oder verkauft.

Bewirtschaftung
Mit Hammer Retex verfügt Allreal über eine vor allem in der Zentralschweiz und im Raum Zürich gut verankerte Liegenschaftenverwaltung, die einen Teil des eigenen Portfolios bewirtschaftet sowie Leistungen für Dritte erbringt.

Verkauf und Vertragswesen
Zu den weiteren Aktivitäten zählen der Verkauf von Wohneigentum aus eigener Entwicklung und Realisation sowie die Beratung von Privatpersonen, Unternehmen und institutionellen Anlegern bei Liegenschaftengeschäften.

 

Geschäfts- und Wohnliegenschaften

Regionale Verteilung in Prozent des Marktwerts per 31.Dezember 2015

  • Stadt Zürich 52%
  • Kanton Zürich 37%
  • Übrige Regionen 11%

 

 

Aufteilung Geschäfts- und Wohnliegenschaften nach Nutzungsart

in Prozent Soll-Mietertrag 2015

  • Büro/Dienstleist. 57%
  • Wohnen 20%
  • Gewerbe/Lager 7%
  • Parking 7%
  • Verkauf 6%
  • Übrige 3%

 

 

Mieteranteile Geschäftsliegenschaften

in Prozent des Ertrags aus Vermietung 2015

  • Grösster Mieter 19%
  • Zweit- und drittgrösster Mieter 15%
  • Sechst- bis zehntgrösster Mieter 14%
  • Viert- und fünftgrösster Mieter 11%
  • Übrige 41%

 

 

Wohnliegenschaften

Wohnungsmix nach Wohnungsgrössen

  • < 1½ Zimmer 5%
  • < 2½ Zimmer 20%
  • < 3½ Zimmer 39%
  • < 4½ Zimmer 28%
  • 5 Zimmer 8%

 

 

Ertrag aus Renditeliegenschaften

CHF Mio.

 

Renditeliegenschaften

Kumulierter Leerstand in Prozent Soll-Mietertrag

 

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