Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2017

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BassersdorfGrindelstrasse200812 004nein19.3 (2)80.0in Planungoffen
Dielsdorf   Neuwisen201346 419nein35.4 (2)175.0in Planungoffen
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein2.4 (3)55.0in Planungoffen
ZufikonAlter Züriweg20173 806nein5.3 (2)17.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftGrindelstrasse
Erwerb/Projektstart2008
Grundstücksfläche in m212 004
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.19.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
80.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.35.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.2.3 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zufikon
LiegenschaftAlter Züriweg
Erwerb/Projektstart2017
Grundstücksfläche in m23 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.5.2 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.78.4
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
427.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Basel Kirschblütenweg 20113 948nein10.516.0in Ausführung2018
BülachSolistrasse201118 586ja16.155.0in Ausführung2018


 

Angefangene Bauten

LiegenschaftKirschblütenweg
Erwerb/Projektstart2011 
Grundstücksfläche in m23 948
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.10.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
16.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2018
Bülach
LiegenschaftSolistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m218 586
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.1
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2018
Buchwert CHF Mio.29.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
71.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
ZürichGuggach2016 (4)8.3

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Zürich
LiegenschaftGuggach
Erwerb/Projektstart2016 (4)
Buchwert CHF Mio.8.3
Buchwert CHF Mio.8.3
Buchwert CHF Mio.116.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
498.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
(4) Fertigstellung

 

Kirschblütenweg, Basel
Neubau von zwölf Reiheneinfamilienhäusern und 24 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2018 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Solistrasse, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren noch keine Wohneinheiten verkauft oder eingentumsübertragen.

 

Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren von 197 Wohneinheiten deren 196 verkauft, davon 192 eigentumsübertragen. Eine Wohnung stand noch zum Verkauf.

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