Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2016

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BassersdorfGrindelstrasse20086 000nein3.7 (2)15.0in Planungoffen
BülachFangleten/Solistrasse201144 084ja9.3 (3)269.0in Planungoffen
Dielsdorf   Neuwisen201346 419nein35.2 (2)175.0in Planungoffen
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftGrindelstrasse
Erwerb/Projektstart2008
Grundstücksfläche in m26 000
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.3.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftFangleten/Solistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m244 084
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.9.3 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
269.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.35.2 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.64.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
559.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Basel Kirschblütenweg 20113 948nein7.016.0in Ausführung2018
MettmenstettenPfruendmatt20126 989nein5.434.0in Ausführung2016
Steinen   Stauffacher20123 100nein9.115.0in Ausführung2017
ZürichGuggach201120 045nein47.8218.0in Ausführung2016


 

Angefangene Bauten

LiegenschaftKirschblütenweg
Erwerb/Projektstart2011 
Grundstücksfläche in m23 948
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.7.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
16.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2018
LiegenschaftPfruendmatt
Erwerb/Projektstart2012
Grundstücksfläche in m26 989
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.5.4
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
34.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2016
LiegenschaftStauffacher
Erwerb/Projektstart2012
Grundstücksfläche in m23 100
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.9.1
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2017
LiegenschaftGuggach
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m220 045
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.47.8
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
218.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2016
Buchwert CHF Mio.69.3
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
283.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Bülach    Cholplatz2014 (4)6.8
ErlenbachLerchenbergstrasse2014 (4)20.3
WallisellenEscherhof2013 (4)1.1

 

Fertiggestellte Liegenschaften

LiegenschaftCholplatz
Erwerb/Projektstart2014 (4)
Buchwert CHF Mio.6.8
LiegenschaftLerchenbergstrasse
Erwerb/Projektstart2014 (4)
Buchwert CHF Mio.20.3
LiegenschaftEscherhof
Erwerb/Projektstart2013 (4)
Buchwert CHF Mio.1.1
Buchwert CHF Mio.28.2
Buchwert CHF Mio.161.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
842.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
(4) Fertigstellung

 

Kirschblütenweg, Basel
Neubau von 12 Reiheneinfamilienhäusern und 24  Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2017 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Pfruendmatt, Mettmenstetten ZH
Neubau von 35 Reiheneinfamilienhäusern und 72 Parkplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 5578 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Herbst 2016 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 35 Wohneinheiten 30 verkauft, davon 26 eigentumsübertragen. 5 Reiheneinfamilienhäuser standen noch zum Verkauf.

 

Stauffacher, Steinen SZ
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 30 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2249 Quadratmetern. Es wird durch die Hammer Retex AG ausgeführt und 2017 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren von 18 Wohneinheiten deren 11 verkauft, davon 0 eigentumsübertragen. 7 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

 

Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt. Die erste Etappe wurde im vierten Quartal 2015 fertiggestellt und der Käuferschaft übergeben. Fertigstellung und Übergabe an die Käuferschaft der zweiten Etappe erfolgen 2016. Per 30. Juni 2016 waren von 197 Wohneinheiten deren 184 verkauft, davon 156 eigentumsübertragen. 13 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

 

Cholplatz, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen und 135 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 9148 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per 30. Juni 2016 waren von 82 Wohneinheiten deren 75 verkauft, davon 73 eigentumsübertragen. 7 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

 

Lerchenbergstrasse, Erlenbach ZH
Neubau von fünf Doppeleinfamilienhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 93 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 7730 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 39 Wohneinheiten deren 33 verkauft, davon 31 eigentumsübertragen. 6 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

 

Escherhof, Wallisellen ZH
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 122 Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und 116 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche von 14 510 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2013 fertiggestellt. Per Juni 2016 waren von 122 Wohneinheiten deren 122 verkauft, davon 121 eigentumsübertragen.

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