Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2016

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BassersdorfGrindelstrasse20086 000nein3.7 (2)15.0in Planungoffen
BülachFangleten/Solistrasse201144 084ja44.6 (2)270.0in Planungoffen
Dielsdorf   Neuwisen201346 419nein35.3 (2)175.0in Planungoffen
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein2.0 (3)55.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftGrindelstrasse
Erwerb/Projektstart2008
Grundstücksfläche in m26 000
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.3.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftFangleten/Solistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m244 084
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.44.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
270.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.35.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.2.0 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.101.6
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
615.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Basel Kirschblütenweg 20113 948nein8.316.0in Ausführung2018


 

Angefangene Bauten

LiegenschaftKirschblütenweg
Erwerb/Projektstart2011 
Grundstücksfläche in m23 948
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.8.3
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
16.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2018
Buchwert CHF Mio.8.3
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
16.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
ErlenbachLerchenbergstrasse2014 (4)13.9
MettmenstettenPfruendmatt2016 (4)7.8
SteinenStauffacher2016 (4)1.6
ZürichGuggach2016 (4)32.5

 

Fertiggestellte Liegenschaften

LiegenschaftLerchenbergstrasse
Erwerb/Projektstart2014 (4)
Buchwert CHF Mio.20.3
LiegenschaftPfruendmatt
Erwerb/Projektstart2016 (4)
Buchwert CHF Mio.7.8
Steinen
LiegenschaftStauffacher
Erwerb/Projektstart2016 (4)
Buchwert CHF Mio.1.6
Zürich
LiegenschaftGuggach
Erwerb/Projektstart2016 (4)
Buchwert CHF Mio.32.5
Buchwert CHF Mio.55.8
Buchwert CHF Mio.165.7
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
631.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
(4) Fertigstellung

 

Kirschblütenweg, Basel
Neubau von zwölf Reiheneinfamilienhäusern und 24 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2018 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Lerchenbergstrasse, Erlenbach ZH
Neubau von fünf Doppeleinfamilienhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 93 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 7730 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 39 Wohneinheiten deren 35 verkauft, davon 33 eigentumsübertragen. 4 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

 

Pfruendmatt, Mettmenstetten ZH
Neubau von 35 Reiheneinfamilienhäusern und 72 Parkplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 5578 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren alle 35 Wohneinheiten verkauft, davon 28 eigentumsübertragen.

 

Stauffacher, Steinen SZ
Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 30 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2249 Quadratmetern. Es wurde durch die Hammer Retex AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 18 Wohneinheiten deren 17 verkauft, davon 16 eigentumsübertragen. 1 Wohnung stand noch zum Verkauf.

 

Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 197 Wohneinheiten deren 189 verkauft, davon 174 eigentumsübertragen. 8 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

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