Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2018

 

Entwicklungsreserven

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
Dielsdorf  Neuwisen201346 419nein35.4 (2)175.0in Planungoffen
LuzernEggen20188 386nein33.7 (2)70.0in Planung
RümlangBäuler198730 278ja16.0 (2)100.0in Planungoffen
WinterthurFlorenstrasse201611 582nein2.4 (3)55.0in Planungoffen
ZufikonAlter Züriweg20173 806nein5.5 (2)17.0in Planungoffen


 

Entwicklungsreserven

LiegenschaftNeuwisen
Erwerb/Projektstart2013
Grundstücksfläche in m246 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.35.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstandin Plannung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftEggen
Erwerb/Projektstart2018
Grundstücksfläche in m28 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.33.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
70.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
LiegenschaftBäuler
Erwerb/Projektstart1987
Grundstücksfläche in m230 278
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.16.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
100.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Winterthur
LiegenschaftFlorenstrasse
Erwerb/Projektstart2016
Grundstücksfläche in m211 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.2.3 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Zufikon
LiegenschaftAlter Züriweg
Erwerb/Projektstart2017
Grundstücksfläche in m23 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio.5.5 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstandin Planung
Erwartete Fertigstellungoffen
Buchwert CHF Mio.93.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
417.0


 

Angefangene Bauten

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
BülachSolistrasse201118 586ja21.855.0in Ausführung2019


 

Angefangene Bauten

Bülach
LiegenschaftSolistrasse
Erwerb/Projektstart2011
Grundstücksfläche in m218 586
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio.21.8
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0
Projektstandin Ausführung
Erwartete Fertigstellung2019
Buchwert CHF Mio.21.8
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
55.0


 

Fertiggestellte Liegenschaften

OrtLiegenschaftErwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
ProjektstandErwartete
Fertig-
stellung
ZürichGuggach2016 (4)2.0

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Zürich
LiegenschaftGuggach
Erwerb/Projektstart2016 (4)
Buchwert CHF Mio.2.0
Buchwert CHF Mio.2.0
Buchwert CHF Mio.116.8
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
472.0

(1) Grundstück- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100 % im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)
(4) Fertigstellung

 

Solistrasse, Bülach ZH
Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 30. Juni 2018 waren von 73 Wohneinheiten deren 8 beurkundet, davon 0 eigentumsübertragen.

 

Guggach, Zürich
Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 30. Juni 2017 waren von 197 Wohneinheiten deren 195 verkauft, davon 186 eigentumsübertragen. Zwei Wohnungen standen noch zum Verkauf.

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