Partenaire compétent et fiable pour les projets de construction

Entreprise générale et totale forte avec plus de 50 ans d’expérience, Allreal peut se targuer d’un palmarès remarquable. Plusieurs milliers de projets ont été menés à bien durant cette période.

Allreal réalise des projets durables pour son propre portefeuille ou pour le compte de tiers. En tant que promoteur et propriétaire immobilier, Allreal connaît les exigences auxquelles doit répondre un bâtiment tout au long de son cycle de vie. La recherche de la qualité et de la durabilité est donc au centre de ses préoccupations, tant pour ses propres biens immobiliers que pour les projets réalisés pour le compte de tiers.

Grâce à son service de calcul et de planification des délais, les donneurs d’ordre disposent de calendriers réalistes et d’une grande sécurité en matière de coûts et de planification. S’appuyant sur une gestion globale de la qualité, une sécurité éprouvée des processus et une gestion systématique des exigences complexes, Allreal crée de la valeur à long terme pour ses clients.

Les responsables de secteur et de projet expérimentés identifient les possibilités d’amélioration et optimisent les projets en collaboration avec les donneurs d’ordre tout au long du processus de planification et de construction. Les chefs de chantier présents sur le chantier pendant toute la durée des projets contrôlent et gèrent la qualité de l’exécution grâce à des étapes de travail orientées sur les processus.

Allreal concentre ses prestations d'entreprise générale sur les régions centrales de Zurich et de Genève ainsi que sur le Plateau suisse. En Suisse romande, Allreal réalise des projets avec sa propre entreprise générale, Roof, appartenant au groupe Allreal depuis 2021.

Différents modèles de contrats

Allreal propose les modèles de contrats suivants :

Décompte selon les coûts effectifs : les prestations fournies sont payées sur la base des dépenses justifiées.

Avantage :

• Transparence des coûts

Coûts plafonnés avec décompte ouvert : une limite de coûts est fixé. Les dépassements de coûts sont à la charge de l’entrepreneur général. Si le plafond n’est pas atteint, la différence est répartie entre le maître d’oeuvre et l’entrepreneur général selon une clé prédéfinie.

Avantages :

• Transparence des coûts (= base pour la facturation des coûts supplémentaires / réductions de coûts en cas de modification du projet)
• Incitation à construire au meilleur coût

Décompte selon le prix global : un prix est fixé au préalable pour les services à fournir, puis ajusté pour tenir compte du renchérissement.

Avantages :

• Prix fixe pour les prestations convenues
• Le risque lié aux coûts (hors renchérissement) est supporté par l’entrepreneur général

Décompte selon le prix forfaitaire : l’entrepreneur général s’engage à exécuter le projet au prix forfaitaire convenu.

Avantages :

• Haute sécurité des coûts
• Le risque lié aux coûts (y compris le renchérissement) est supporté par l’entrepreneur général

En tant qu'entreprise totale ou générale, Allreal assure la réalisation de haute qualité de toutes les tâches, de la planification à la remise au client en passant par la réalisation. Le maître d'ouvrage bénéficie d'un interlocuteur unique dans le cadre de la planification et de la réalisation, ce qui se traduit pour lui par une grande sécurité en termes de qualité et de coûts.

L'intervention précoce dans le processus de planification est importante pour que l'expérience et les connaissances spécialisées soient utilisées de manière optimale au profit d'un projet de construction respectant la qualité, les délais et les coûts, et pour que les potentiels soient identifiés le plus tôt possible.

Constructions spéciales

Allreal s’oriente toujours vers le marché afin de garantir des solutions adaptées aux investisseurs et d’assurer sa propre compétitivité. Les projets complexes, notamment dans les domaines de la logistique, de l’éducation et de la santé, sont l’une de nos spécialités.

Rénovation et transformation

L’exécution professionnelle des projets de transformation, d’assainissement et de rénovation est garantie par des spécialistes compétents – dans la qualité requise ainsi que dans le respect des coûts et des délais. Allreal utilise ces compétences d’une part pour ses propres projets, d’autre part pour des mandats de tiers.