Anlageliegenschaften im Bau
Anlageliegenschaften im Bau per 31. Dezember 2020
| Ort | Liegenschaft | Erwerb/ Projektstart | Grund- stücks- fläche in m2 | Altlasten- verdachts- flächen- kataster | Minergie | Marktwert CHF Mio. [1] | Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. [2] | Soll- Mieterträge bei Fertig- stellung p.a. CHF Mio. | Erwartete Fertig- stellung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zürich | Grünhof-Areal | 2002/2018 | 7 088 | ja | ja | 96.8 | 80.2 | 4.3 | 2021 |
| Total Anlageliegenschaften im Bau | 96.8 | 80.2 | 4.3 |
[1] gemäss Bewertung per 31.12.2020
[2] Gebäude- und Landkosten
Anlageliegenschaften im Bau per 31. Dezember 2020
| Zürich | |
| Liegenschaft | Grünhof-Areal |
| Erwerb/Projektstart | 2002/2018 |
| Grundstücksfläche in m2 | 7 088 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | ja |
| Minergie | ja |
| Marktwert CHF Mio. [1] | 96.8 |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. [2] | 80.2 |
| Soll-Mieterträge bei Fertigstellung p.a. CHF Mio. | 4.3 |
| Erwartete Fertigstellung | 2021 |
| Total Anlageliegenschaften im Bau | |
| Marktwert CHF Mio. [1] | 96.8 |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. [2] | 80.2 |
| Soll-Mieterträge bei Fertigstellung p.a. CHF Mio. | 4.3 |
[1] gemäss Bewertung per 31.12.2020
[2] Gebäude- und Landkosten
Grünhof-Areal, Zürich
Auf dem Grünhof-Areal in Zürich Aussersihl entwickelt und realisiert Allreal ein Projekt mit einem Neubau im ehemals gewerblich genutzten Innenhof sowie einem Ersatzneubau mit acht Mietwohnungen und Gewerbeflächen an der Badenerstrasse 131. Der Ersatzneubau wurde im vierten Quartal 2020 baulich vollendet, ebenfalls in das Portfolio der Renditeliegenschaften überführt und ist seit Dezember 2020 ertragswirksam. Der Neubau mit 80 Wohneinheiten wird im Frühjahr 2021 an die Mieter übergeben. Für die Marktwertermittlung per Bilanzstichtag wurden nominelle Diskontierungs- und Kapitalisierungssätze von 3.20 % und 2.70 % angewendet (31.12.2019: 3.50 % und 3.00 %).
Die Anlageliegenschaft im Bau befindet sich zu 100 % im Alleineigentum von Allreal.