Auf dem rund 7000 Quadratmeter grossen Grünhof-Areal im Zürcher Stadtkreis 4 hat Allreal einen Neubau im Innenhof mit 80 Mietwohnungen sowie einen Ersatzneubau an der Badenerstrasse mit acht Mietwohnungen und 244 Quadratmeter Gewerbe- und Bürofläche entwickelt, geplant und realisiert. Durch die Neugestaltung des Areals entstanden in der Stadt Zürich 11 400 Quadratmeter neuer Wohn- und Arbeitsraum.
Eine Sanierung der Innenhof-Liegenschaften, die zu Beginn des 19. Jahrhunderts erstellt und bisher nur gewerblich genutzt wurden, hätte sich nicht gelohnt. Daher beauftragte Allreal 2013 das renommierte Büro Max Dudler Architekten mit einer Bebauungsstudie für den Innenhof. Für den Ersatzneubau an der Badenerstrasse 131 führte Allreal einen Studienauftrag im Wettbewerbsverfahren durch, aus dem Hauser Meier Architektinnen als Siegerinnen hervorgingen. Für die Sanierungen an der Badenerstrasse 119 und 123 wurden Arc Architekten direkt beauftragt.
Bei der Architektur wurde grosser Wert darauf gelegt, dass der Innenhof sowie die Liegenschaften an der Köchli- und der Badenerstrasse harmonisch in das Quartier eingebettet werden. Die geschickte Gliederung der Bebauung resultiert in einem Netz vielfältig angelegter Innenhöfe und verleiht dem Ort die Wirkung einer städtischen Oase. Die grünen, atmosphärischen Höfe bilden den Rahmen, der Individualität und urbane Gemeinschaft in einem Quartier vereint.