Entwicklungsliegenschaften
Widstud, Bülach ZH
Neubau einer Jagdschiessanlage mit diversen Indoor- und Outdoorübungsanlagen. Der Grundstückserwerb erfolgte im ersten Halbjahr 2021, das Projekt umfasst eine Nutzfläche von rund 6800 m2 und bleibt nach Fertigstellung ein Teil der Entwicklungsliegenschaften im Geschäftsfeld Generalunternehmung. Es wird Allreal Halbjahresbericht 2023 durch die Generalunternehmung ausgeführt. Die Inbetriebnahme ist im Sommer 2023, und die letzten Ausführungsarbeiten laufen bis im Herbst 2023. Für den Betrieb der Anlage hat Allreal mit der Widstud-Betriebsgesellschaft AG einen langfristigen Mietvertrag über mindestens 30 Jahre abgeschlossen.
Avenue de l’Amandolier 21, Genf
Neubau von 14 Eigentumswohnungen und 14 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1549 m2. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2025 fertiggestellt. Per 30. Juni 2023 war von 14 Wohneinheiten keine reserviert oder beurkundet.
Spiserstrasse, Zürich
Neubau einer Wohnüberbauung mit 57 Eigentumswohnungen, 6 Townhouses und 35 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Wohnfläche von 6406 m2. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2025 fertiggestellt. Per 30. Juni 2023 waren von 63 Wohneinheiten 54 reserviert und noch keine beurkundet.
Widstud
Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2023
Entwicklungsreserven
| Ort | Liegenschaft | Erwerb/ Projektstart | Grundstücks- fläche in m2 | Altlasten- verdachts- flächen- kataster | Buchwert CHF Mio. | Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | Projektstand | Erwartete Fertig- stellung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chavannes-près-Renens VD | Av. de la Gare 84 | 2021 | 33 111 | nein | 123.9 (2) | 265.0 | in Planung | offen |
| Confignon GE | Route de Base / Ch. des Charrotons 25 / Ch. des Grands-Champs 23 | 2021 | 6 231 | nein | 20.4 (2) | 42.0 | in Planung | offen |
| Genf | Ch. du Dr J-L Prevost 3 | 2021 | 1 186 | nein | 7.1 (2) | 10.0 | in Planung | offen |
| Genf | Ch. Buisson 6 | 2021 | 480 | nein | 3.2 (2) | 4.0 | in Planung | offen |
| Genf | Ch. Mestrezat 5A, 5B et 7 | 2021 | 3 762 | nein | 21.7 (2) | 40.0 | in Planung | offen |
| Genf | Av. Joli-Mont 2 / Av. Louis Casaï 12 / Av. Rian-Parc | 2021 | 2 038 | nein | 7.0 (2) | 22.0 | in Planung | offen |
| Grand-Lancy GE | Avenue Curé-Baud 22 | 2021 | 1 040 | nein | 2.1 (2) | 12.0 | in Planung | offen |
| Luzern | Eggen | 2018 | 8 386 | nein | 34.9 (2) | 83.2 | in Planung | offen |
| Nyon VD | Tattes d'Oie 83 et 91 | 2021 | 6 093 | ja | 9.9 (2) | 40.0 | in Planung | offen |
| Riehen BS | Inzlingerstrasse | 2019 | 10 883 | nein | 19.8 (2) | 60.2 | in Planung | offen |
| Sünikon-Steinmaur ZH | Hohlgasse 7 | 2022 | 4 916 | nein | 11.7 (2) | 35.0 | in Planung | offen |
| Veyrier GE | Pré des Dames | 2021 | 15 441 | nein | 17.9 (2) | 78.0 | in Planung | offen |
| Zumikon ZH | Am Strubenacher | 2019 | 4 569 | nein | 13.1 (2) | 38.3 | in Planung | offen |
| Zürich | Badenerstrasse 501–505 | 2020 | 1 739 | nein | 32.1 (2) | 65.8 | in Planung | offen |
| Zürich | Hauserstrasse | 2019 | 1 341 | nein | 7.1 (2) | 11.0 | in Planung | offen |
| Zürich | Spiserstrasse 15 | 2032 | 387 | nein | 3.3 (2) | 5.8 | in Planung | offen |
| Total Entwicklungsreserven | 335.2 | 812.3 | ||||||
Entwicklungsreserven
| Chavannes-près-Renens VD | |
| Liegenschaft | Av. de la Gare 84 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 33 111 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 123.9 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 265.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Confignon GE | |
| Liegenschaft | Route de Base / Ch. des Charrotons 25 / Ch. des Grands-Champs 23 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 6 231 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 20.4 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 42.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Genf | |
| Liegenschaft | Ch. du Dr J-L Prevost 3 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 1 186 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 7.1 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 10.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Genf | |
| Liegenschaft | Ch. Buisson 6 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 480 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 3.2 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 4.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Genf | |
| Liegenschaft | Ch. Mestrezat 5A, 5B et 7 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 3 762 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 21.7 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 40.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Genf | |
| Liegenschaft | Av. Joli-Mont 2 / Av. Louis Casaï 12 / Av. Rian-Parc |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 2 038 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 7.0 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 22.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Grand-Lancy GE | |
| Liegenschaft | Avenue Curé-Baud 22 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 1 040 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 2.1 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 12.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Luzern | |
| Liegenschaft | Eggen |
| Erwerb/Projektstart | 2018 |
| Grundstücksfläche in m2 | 8 386 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 34.9 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 83.2 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Nyon VD | |
| Liegenschaft | Tattes d'Oie 83 et 91 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 6 093 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | ja |
| Buchwert CHF Mio. | 9.9 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 40.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Riehen BS | |
| Liegenschaft | Inzlingerstrasse |
| Erwerb/Projektstart | 2019 |
| Grundstücksfläche in m2 | 10 883 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 19.8 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 60.2 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Sünikon-Steinmaur ZH | |
| Liegenschaft | Hohlgasse 7 |
| Erwerb/Projektstart | 2022 |
| Grundstücksfläche in m2 | 4 916 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 11.7 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 35.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Veyrier GE | |
| Liegenschaft | Pré des Dames |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 15 441 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 17.9 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 78.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Zumikon ZH | |
| Liegenschaft | Am Strubenacher |
| Erwerb/Projektstart | 2019 |
| Grundstücksfläche in m2 | 4 569 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 13.1 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 38.3 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Zürich | |
| Liegenschaft | Badenerstrasse 501-505 |
| Erwerb/Projektstart | 2020 |
| Grundstücksfläche in m2 | 1 739 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 32.1 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 65.8 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Zürich | |
| Liegenschaft | Hauserstrasse |
| Erwerb/Projektstart | 2019 |
| Grundstücksfläche in m2 | 1 341 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 7.1 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 11.0 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Zürich | |
| Liegenschaft | Spiserstrasse 15 |
| Erwerb/Projektstart | 2023 |
| Grundstücksfläche in m2 | 387 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 3.3 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 5.8 |
| Projektstand | in Planung |
| Erwartete Fertigstellung | offen |
| Total Entwicklungsreserven | |
| Buchwert CHF Mio. | 400.9 |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 927.0 |
Angefangene Bauten
| Ort | Liegenschaft | Erwerb/ Projektstart | Grundstücks- fläche in m2 | Altlasten- verdachts- flächen- kataster | Buchwert CHF Mio. | Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | Projektstand | Erwartete Fertig- stellung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bülach | Widstud | 2021 | 56 945 | ja | 27.4 (2) | 29.2 | in Ausführung | 2023 |
| Genf | Av. de l'Amandolier 21 | 2021 | 1 376 | nein | 4.4 (2) | 11.1 | in Ausführung | 2024 |
| Zürich | Spiserstrasse | 2018/2019 | 3 066 | nein | 33.9 (2) | 74.4 | Baufreigabe | 2025 |
| Total angefangene Bauten | 65.7 | 114.7 | ||||||
Angefangene Bauten
| Bülach | |
| Liegenschaft | Widstud |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 56 945 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | ja |
| Buchwert CHF Mio. | 27.4 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 29.2 |
| Projektstand | in Ausführung |
| Erwartete Fertigstellung | 2023 |
| Genf | |
| Liegenschaft | Av. de l'Amandolier 21 |
| Erwerb/Projektstart | 2021 |
| Grundstücksfläche in m2 | 1 376 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 4.4 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 11.1 |
| Projektstand | in Ausführung |
| Erwartete Fertigstellung | 2024 |
| Zürich | |
| Liegenschaft | Spiserstrasse |
| Erwerb/Projektstart | 2018/2019 |
| Grundstücksfläche in m2 | 3 066 |
| Altlastenverdachts- flächenkataster | nein |
| Buchwert CHF Mio. | 33.9 (2) |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 74.4 |
| Projektstand | Baufreigabe |
| Erwartete Fertigstellung | 2025 |
| Total angefangene Bauten | |
| Buchwert CHF Mio. | 65.7 |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 114.7 |
Fertiggestellte Liegenschaften
| Ort | Liegenschaft | Erwerb/ Projektstart | Grundstücks- fläche in m2 | Altlasten- verdachts- flächen- kataster | Buchwert CHF Mio. | Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | Projektstand | Erwartete Fertig- stellung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Total fertiggestellte Liegenschaften | 0.0 | |||||||
| Total Entwicklungsliegenschaften | 400.9 | 927.0 | ||||||
Fertiggestellte Liegenschaften
| Total fertiggestellte Liegenschaften | |
| Total Entwicklungsliegenschaften | 0.0 |
| Buchwert CHF Mio. | 400.9 |
| Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio. (1) | 927.0 |
(1) Grundstücks- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter