Entwicklungsliegenschaften

Widstud, Bülach ZH
Neubau einer Jagdschiessanlage mit diversen Indoor- und Outdoorübungsanlagen. Der Grundstückserwerb erfolgte im ersten Halbjahr 2021 und das Projekt umfasst eine Nutzfläche von rund 6800 Quadratmetern und bleibt nach Fertigstellung ein Teil der Entwicklungsliegenschaften im Geschäftsfeld Generalunternehmung. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant, die Inbetriebnahme im Sommer 2023. Für den Betrieb der Anlage hat Allreal mit der Widstud-Betriebsgesellschaft AG einen langfristigen Mietvertrag über mindestens 30 Jahre abgeschlossen.

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2022

 

Entwicklungsreserven

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Chavannes-près-Renens VD Av. de la Gare 84 2021 33 111 nein 116.0 (2) 337.0 in Planung offen
Confignon GE Route de Base / Ch. des Charrotons 25 / Ch. des Grands-Champs 23 2021 6 232 nein 17.6 (2) 60.0 in Planung offen
Genf Av. Louis Casaï 12 2021 3 153 nein 7.3 (2) 24.6 in Planung offen
Genf Ch. du Dr J-L Prevost 3 2021 1 186 nein 4.0 (2) 12.0 in Planung offen
Genf Ch. Buisson 6 2021 476 nein 5.3 (2) 15.0 in Planung offen
Genf Ch. Mestrezat 5A, 5B et 7 2021 4 752 nein 22.9 (2) 45.0 in Planung offen
Genf Parcelle Joli-Mont 2 2021 1 041 nein 2.4 (2) 8.1 in Planung offen
Genf Rue Edouard Rod A4 2021 879 nein 8.8 (2) 15.0 in Planung offen
Grand-Lancy GE Cure Baud 22 2021 1 040 nein 6.4 (2) 13.0 in Planung offen
Luzern Eggen 2018 8 386 nein 34.6 (2) 72.5 in Planung offen
Nyon VD Tattes d'Oie 83 et 91 2021 6 093 ja 7.3 (2) 44.0 in Planung offen
Riehen BS Inzlingerstrasse 2019 10 883 nein 19.3 (2) 52.6 in Planung offen
Sünikon ZH Hohlgasse 7 2022 4 817 nein 0.3 (3) 25.7 in Planung offen
Veyrier Nord GE Pré des Dames 2021 14 557 nein 10.5 (2) 84.0 in Planung offen
Zumikon ZH Am Strubenacher 2019 4 569 nein 12.9 (2) 33.8 in Planung offen
Zürich Badenerstrasse 501–505 2020 1 739 nein 31.9 (2) 61.1 in Planung offen
Zürich Hauserstrasse 2019 1 341 nein 7.1 (2) 15.0 in Planung offen
Zürich Spiserstrasse 2018/2019 3 001 nein 32.3 (2) 75.2 in Planung offen

 

 

Entwicklungsreserven

Liegenschaft Av. de la Gare 84
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 33 111
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 116.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
337.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Route de Base / Ch. des Charrotons 25 / Ch. des Grands-Champs 23
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 6 232
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 17.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
60.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Av. Louis Casaï 12
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 3 153
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 7.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
24.6
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Ch. du Dr J-L Prevost 3
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 1 186
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 4.0 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
12.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Ch. Buisson 6
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 476
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 5.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Ch. Mestrezat 5A, 5B et 7
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 4 752
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 22.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
45.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Parcelle Joli-Mont 2
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 1 041
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 2.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
8.1
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Rue Edouard Rod A4
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 879
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 8.8 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Cure Baud 22
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 1 040
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 6.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
13.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Eggen
Erwerb/Projektstart 2018
Grundstücksfläche in m2 8 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 34.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
72.5
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Tattes d'Oie 83 et 91
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 6 093
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio. 7.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
44.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Inzlingerstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 10 883
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 19.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
52.6
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Hohlgasse 7
Erwerb/Projektstart 2022
Grundstücksfläche in m2 4 817
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 0.3 (3)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
25.7
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Route du Pas de l'Echelle 51
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 14 557
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 10.5 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
84.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Am Strubenacher
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 4 569
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 12.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
33.8
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Badenerstrasse 501-505
Erwerb/Projektstart 2020
Grundstücksfläche in m2 1 739
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
61.1
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Hauserstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 1 341
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 7.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Spiserstrasse
Erwerb/Projektstart 2018/2019
Grundstücksfläche in m2 3 001
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 32.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
75.2
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Buchwert CHF Mio. 346.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
993.6

 

 

Angefangene Bauten

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Bülach Widstud 2021 56 945 ja 16.7 (2) 29.2 in Ausführung 2022
Genf Av. de l'Amandolier 21 2021 822 nein 5.1 (2) 10.8 in Ausführung 2024
Lancy GE Av. du Cimetière 22 2021 1 053 nein 12.4 (2) 12.1 in Ausführung 2023

 

 

Angefangene Bauten

Bülach  
Liegenschaft Widstud
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 56 945
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio. 16.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
29.2
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2022
Genf  
Liegenschaft Av. de l'Amandolier 21
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 822
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 5.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
10.8
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2023
Lancy GE  
Liegenschaft Av. du Cimetière 22
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 1 053
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 12.4 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
12.1
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2023
Buchwert CHF Mio. 34.2
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
52.1

 

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Buchwert CHF Mio. 381.1
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
1 045.7

(1) Grundstücks- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter
(3) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)

 

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