Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2021

 

Entwicklungsreserven

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Luzern Eggen 2018 8 386 nein 34.6 (2) 72.5 in Planung offen
Riehen Inzlingerstrasse 2019 10 883 nein 18.7 (2) 52.6 in Planung offen
Rümlang Bäuler 1987 10 583 ja 5.6 (2) 24.7 in Planung offen
Zumikon Am Strubenacher 2019 4 569 nein 12.8 (2) 33.8 in Planung offen
Zürich Badenerstrasse 501–505 2020 1 739 nein 31.5 61.1 in Planung offen
Zürich Hauserstrasse 2019 1 341 nein 7.1 (2) 15.0 in Planung offen
Zürich Spiserstrasse 2018/2019 3 001 nein 31.9 (2) 75.2 in Planung offen

 

 

Entwicklungsreserven

Liegenschaft Eggen
Erwerb/Projektstart 2018
Grundstücksfläche in m2 8 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 34.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
72.5
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Inzlingerstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 10 883
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 18.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
52.6
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Bäuler
Erwerb/Projektstart 1987
Grundstücksfläche in m2 10 583
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio. 5.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
24.7
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zumikon  
Liegenschaft Am Strubenacher
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 4 569
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 12.8 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
33.8
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Badenerstrasse 501-505
Erwerb/Projektstart 2020
Grundstücksfläche in m2 1 739
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
61.1
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Hauserstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 1 341
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 7.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Spiserstrasse
Erwerb/Projektstart 2018/2019
Grundstücksfläche in m2 3 001
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
75.2
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Buchwert CHF Mio.

142.2

Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
334.9

 

 

Angefangene Bauten

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Winterthur Florenstrasse 2016 11 582 nein 318.1 (2) 57.2 in Ausführung 2022
Bülach Widstud 2021 56 945 ja 3.9 (2) 30.8 in Ausführung 2022

 

 

Angefangene Bauten

Winterthur  
Liegenschaft Florenstrasse
Erwerb/Projektstart 2016
Grundstücksfläche in m2 11 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 38.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
57.3
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2022
Bülach  
Liegenschaft Widstud
Erwerb/Projektstart 2021
Grundstücksfläche in m2 56 945
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio. 3.9 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
30.8
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2022
Buchwert CHF Mio. 42.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
88.0

 

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Buchwert CHF Mio. 184.2
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
422.9

(1) Grundstücks- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

 

 

Florenstrasse, Winterthur ZH
Neubau von acht Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen und 74 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 6232 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2022 fertiggestellt. Per 30. Juni 2021 waren alle 51 Wohneinheiten beurkundet und noch keine eigentumsübertragen.

 

Widstud, Bülach ZH
Neubau einer Jagdschiessanlage mit diversen Indoor- und Outdoorübungsanla-gen. Der Grundstückserwerb erfolgte im ersten Halbjahr 2021 und das Projekt umfasst eine Nutzfläche von rund 6800 Quadratmetern und bleibt nach Fertig-stellung ein Teil der Entwicklungsliegenschaften im Geschäftsfeld Generalunter-nehmung. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt. Die Fertigstel-lung ist für Herbst 2022 geplant, die Inbetriebnahme im Sommer 2023. Für den Betrieb der Anlage hat Allreal mit der Widstud-Betriebsgesellschaft AG einen langfristigen Mietvertrag über mindestens 30 Jahre abgeschlossen.

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