Entwicklungsliegenschaften

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2020

 

Entwicklungsreserven

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Dielsdorf  Neuwisen 2013 46 419 nein 37.1 (2) 175.0 in Planung offen
Luzern Eggen 2018 8 386 nein 34.6 (2) 72.5 in Planung offen
Riehen Inzlingerstrasse 2019 10 883 nein 18.6 (2) 52.6 in Planung offen
Rümlang Bäuler 1987 12 854 ja 6.8 (2) 30.0 in Planung offen
Zumikon Am Strubenacher 2019 4 569 nein 12.7 (2) 33.8 in Planung offen
Zürich Badenerstrasse 501–505 2020 1 739 nein 31.5 61.1 in Planung offen
Zürich Hauserstrasse 2019 1 341 nein 7.1 (2) 15.0 in Planung offen
Zürich Spiserstrasse 2018/2019 3 001 nein 31.3 (2) 75.2 in Planung offen

 

 

Entwicklungsreserven

Liegenschaft Neuwisen
Erwerb/Projektstart 2013
Grundstücksfläche in m2 46 419
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 37.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
175.0
Projektstand in Plannung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Eggen
Erwerb/Projektstart 2018
Grundstücksfläche in m2 8 386
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 34.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
72.5
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Inzlingerstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 10 883
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 18.6 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
52.6
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Liegenschaft Bäuler
Erwerb/Projektstart 1987
Grundstücksfläche in m2 12 854
Altlastenverdachts-
flächenkataster
ja
Buchwert CHF Mio. 6.8 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
30.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zumikon  
Liegenschaft Am Strubenacher
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 4 569
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 12.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
33.8
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Badenerstrasse 501-505
Erwerb/Projektstart 2020
Grundstücksfläche in m2 1 739
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.5
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
61.1
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Hauserstrasse
Erwerb/Projektstart 2019
Grundstücksfläche in m2 1 341
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 7.1 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
15.0
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Zürich  
Liegenschaft Spiserstrasse
Erwerb/Projektstart 2018/2019
Grundstücksfläche in m2 3 001
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
75.2
Projektstand in Planung
Erwartete Fertigstellung offen
Buchwert CHF Mio. 179.7
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
515.2

 

 

Angefangene Bauten

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung
Winterthur Florenstrasse 2016 11 582 nein 31.7 (2) 57.3 in Ausführung 2022
Zufikon Alter Züriweg 2017 3 806 nein 12.3 (2) 17.0 in Ausführung 2021

 

 

Angefangene Bauten

Winterthur  
Liegenschaft Florenstrasse
Erwerb/Projektstart 2016
Grundstücksfläche in m2 11 582
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 31.7 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
57.3
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2022
Zufikon  
Liegenschaft Alter Züriweg
Erwerb/Projektstart 2017
Grundstücksfläche in m2 3 806
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Buchwert CHF Mio. 12.3 (2)
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
17.0
Projektstand in Ausführung
Erwartete Fertigstellung 2021
Buchwert CHF Mio. 44.0
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
74.3

 

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Ort Liegenschaft Erwerb/
Projektstart
Grundstücks-
fläche in m2
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster
Buchwert
CHF Mio.
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. (1)
Projektstand Erwartete
Fertig-
stellung

 

Fertiggestellte Liegenschaften

Buchwert CHF Mio. 223.7
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. (1)
589.5

(1) Grundstücks- und Baukosten
(2) Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

 

 

Florenstrasse, Winterthur ZH
Neubau von acht Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen und 74 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 6232 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2022 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2020 waren von 51 Wohneinheiten deren 31 beurkundet und 19 reserviert.

 

Alter Züriweg, Zufikon AG
Neubau von zwei miteinander verbundenen Terrassenhäusern mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und 30 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 3646 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im ersten Halbjahr 2021 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2020 waren von 20 Wohneinheiten 20 beurkundet und keine eigentums-übertragen.

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