Kompetenter und verlässlicher Partner für Bauprojekte

Als General- und Totalunternehmer mit über 50 Jahren Erfahrung hat Allreal einen beachtlichen Leistungsausweis vorzuweisen. Mehrere tausend Projekte wurden in dieser Zeit erfolgreich abgeschlossen.

Dabei realisiert Allreal nachhaltige Projekte für das eigene Portfolio oder im Auftrag von Dritten. Als Immobilienentwickler und -eigentümer kennt Allreal die Anforderungen an ein Gebäude über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Das Streben nach Qualität und Nachhaltigkeit steht deshalb bei den eigenen Immobilien genauso im Fokus wie bei Aufträgen für Dritte.

Dank der eigenen Kalkulations- und Terminplanungsabteilung verfügen Auftraggeber über realistische Zeitpläne sowie hohe Kosten- und Planungssicherheit. Durch das umfassende Qualitätsmanagement, die bewährte Prozesssicherheit sowie einen routinierten Umgang mit komplexen Anforderungen schafft Allreal für die Kunden langfristig Werte.

Erfahrene Bereichs- und Projektleiter erkennen Verbesserungsmöglichkeiten und optimieren die Projekte gemeinsam mit den Auftraggebern während des gesamten Planungs- und Bauprozesses. Vor Ort eingesetzte und über die gesamte Projektdauer auf der Baustelle anwesende Bauleiter kontrollieren und steuern mit prozessorientierten Arbeitsschritten die Qualität der Ausführung.

Allreal fokussiert bei der Leistungserbringung der Generalunternehmung auf die Zentrumsregionen Zürich und Genf sowie auf die Region Espace Mittelland. In der Romandie realisiert Allreal Projekte mit der eigenen Generalunternehmung Roof, die seit 2021 zur Allreal-Gruppe gehört.

Verschiedene Vertragsmodelle

Allreal bietet nachfolgende Vertragsmodelle an:

Abrechnung nach effektiven Kosten: Die erbrachten Leistungen werden nach ausgewiesenem Aufwand bezahlt.

Vorteil:

• Kostentransparenz

Kostendach mit offener Abrechnung: Es wird ein Kostendach festgelegt. Kostenüberschreitungen gehen zu Lasten des Generalunternehmers, Kostenunterschreitungen werden zwischen Bauherr und Generalunternehmer nach einem vordefinierten Schlüssel aufgeteilt.

Vorteile:

• Kostentransparenz (= Grundlage für Verrechnung für Mehr-/Minderkosten bei Projektänderungen)
• Anreiz für kostengünstiges Bauen

Abrechnung nach Globalpreis: Im Vorfeld wird ein Preis für die zu erbringenden Leistungen festgelegt und danach um die Teuerung bereinigt.

Vorteile:

• Fixer Preis für vereinbarte Leistung
• Kostenrisiko (exkl. Teuerung) wird vom Generalunternehmer getragen

Abrechnung nach Pauschalpreis: Der Generalunternehmer garantiert, das Projekt zur vereinbarten Pauschale auszuführen.

Vorteile:

• Hohe Kostensicherheit
• Kostenrisiko (inkl. Teuerung) wird vom Generalunternehmer getragen

Als Total- oder Generalunternehmer stellt Allreal die qualitativ hochwertige Umsetzung aller Aufgaben von der Planung über die Realisation bis zur Übergabe an den Kunden sicher. Der Bauherr profitiert im Rahmen der Planung und der Ausführung von einem einzigen Ansprechpartner, was für ihn zu hoher Qualitäts- und Kostensicherheit führt.

Der frühzeitige Beizug in den Planungsprozess ist wichtig, damit die Erfahrung und die Fachkenntnisse zugunsten eines qualitäts-, termin- und kostengerechten Bauvorhabens optimal eingesetzt und Potentiale möglichst früh erkennt werden können.

Spezialbau

Allreal orientiert sich stets am Markt, um investorengerechte Lösungen zu garantieren und die eigene Wettbewerbsfähigkeit zu sichern. Komplexe Projekte insbesondere im Logistik-, Bildungs- und Gesundheitswesen sind eine unserer Spezialitäten.

Renovation und Umbau

Kompetente Fachleute garantieren die professionelle Ausführung von Umbauten, Sanierungen und Renovationsprojekten – in der geforderten Qualität, sowie unter Einhaltung von Kosten und Terminen. Diese Kompetenzen nutzt Allreal einerseits für eigene Projekte, andererseits für Aufträge Dritter.