Anlageliegenschaften im Bau

Anlageliegenschaften im Bau per 30. Juni 2021

Ort Liegenschaft  Erwerb/
Projektstart
Grund-
stücks-
fläche
in m2 
Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster 
Marktwert
CHF Mio. [1] 
Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio. [2] 
Soll-
Mieterträge
bei Fertig-
stellung p.a.
CHF Mio. 
Erwartete
Fertig-
stellung 
Zürich Bellerivestrasse 36 2004/2021 10 494 nein 122.9 173.0 6.8 2023
 

[1] gemäss Bewertung per 30.06.2021
[2] Gebäude- und Landkosten

Anlageliegenschaften im Bau per 30. Juni 2021

Liegenschaft Bellerivestrasse
Erwerb/Projektstart 2004/2021
Grundstücksfläche in m2 10 494
Altlastenverdachts-
flächenkataster
nein
Marktwert CHF Mio. [1] 122.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. [2]
173.0
Soll-Mieterträge bei
Fertigstellung p.a. CHF Mio.
Erwartete Fertigstellung 2023
Marktwert CHF Mio. [1] 122.9
Geschätztes Investitions-
volumen CHF Mio. [2]
173.0
Soll-Mieterträge bei 
Fertigstellung p.a. CHF Mio.
6.8

[1] gemäss Bewertung per 30.06.2021
[2] Gebäude- und Landkosten

Bellerivestrasse 36, Zürich
Ab 1. April 2021 wird die bisher als Geschäftsliegenschaft bilanzierte Immobilie an der Bellerivestrasse 36, Zürich Riesbach, als Anlageliegenschaft im Bau aus-gewiesen. Die Liegenschaft wird umfassend und nach hohen energetischen An-forderungen saniert. Das Projekt wird durch die Generalunternehmung ausge-führt und nach Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2023 wieder im Bestand der Renditeliegenschaften bilanziert. Für die Marktwertermittlung per Bilanzstichtag wurden nominelle Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssätze von 3.60% und 3.10% angewendet.

 

Die Anlageliegenschaft im Bau befindet sich zu 100 % im Alleineigentum von Allreal.

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