La division Développement constitue la force motrice de la croissance future
Le volume d’investissement potentiel traité par la branche Développement est supérieur à CHF 2,0 milliards. La branche joue donc un rôle clé dans la libération du futur potentiel de croissance et contribue de manière déterminante à l’exploitation des capacités de la branche Réalisation. En organisant des concours d’études, Allreal garantit le développement de projets de qualité sur le plan architectural et urbanistique.
Réalisation
Au cours de la période sous revue, la division Réalisation a géré un volume de projets de CHF 319,6 millions (2021: CHF 343,2 millions). Cela correspond à un recul de 6,9% par rapport à l’année précédente. Le revenu des réalisations de l’entreprise générale a augmenté pour s’établir dans l’intervalle à CHF 27,2 millions (2021: CHF 24,5 millions).
La marge brute résultant de l’exécution de projets pour des tiers était de 11,0%, ce qui représente une nette progression par rapport à l’année précédente (9,1%). Pour l’exécution de mandats de tiers, Allreal se limite délibérément à des projets présentant des risques calculables, des conditions contractuelles réalistes et des perspectives de profit intactes. Les prestations propres activées suite à l’exécution de projets propres se sont élevées à CHF 8,7 millions (2021: CHF 6,2 millions).
Sur le volume de projets réalisés, CHF 247,9 millions, soit 77,6%, ont été attribués à des mandats de tiers (2021: CHF 269,6 millions / 78,6%). En revanche, la part des projets réalisés en interne pour le portefeuille propre s’élevait à CHF 54,9 millions, soit 17,2% (2021: CHF 40,2 millions / 11,7%), et celle des projets de développement destinés à la vente à des tiers à CHF 16,8 millions, soit 5,3% (2021: CHF 33,4 millions / 9,7%).
À la date de référence, Allreal disposait d’une réserve de travail assurée de CHF 611 millions, ce qui garantit une exploitation des capacités existantes pour environ deux ans.
