Pour Annett Fack, spécialiste du transfert des données du BIM vers le Facility Management (BIM2FM), le 36 Bellerivestrasse est plus qu’un simple espace de travail. Elle peut y montrer comment les processus numériques vont transformer l’avenir du Facility Management.
Enregistrer les données de manière centralisée tout au long du cycle de vie
Tout commence dès la phase de planification : c’est là qu’Allreal crée les premiers modèles numériques de bâtiments, qui contiennent toutes les informations pertinentes, par exemple sur les matériaux, les quantités, les systèmes techniques et bien d’autres paramètres. Ces modèles continuent à évoluer pendant la phase de construction, à mesure que les progrès, les adaptations et les détails techniques sont complétés et mis à jour. Il en résulte un modèle vivant et constamment actualisé : un jumeau numérique du bâtiment.
« Le BIM présente de nombreux avantages au niveau de la planification et de l’exécution », explique Annett Fack. Mais la spécialiste en BIM est convaincue « qu’une valeur ajoutée à ne pas sous-estimer n’apparaît qu’au moment de la mise en service du bâtiment ». Dans les projets courants, on constate encore souvent une rupture de média lors de la transmission des données d’un système à l’autre, explique-t-elle. Il peut en résulter une perte d’informations. « Chez nous en revanche, la chaîne d’information numérique est fermée, ce qui nous permet d’éliminer ce risque. Et cela signifie aussi que toutes les données relatives à la planification et à la construction sont mises à la disposition du Facility Management sous une forme utilisable de manière intuitive. »
C’est précisément là que réside la grande valeur ajoutée de BIM2FM. Cela permet d’accroître considérablement l’efficacité de l’exploitation d’un bâtiment. « Un bâtiment a une durée de vie de 50 à 80 ans », indique Annett Fack. Les données qui sont collectées et traitées aujourd’hui permettent au propriétaire d’économiser d’énormes ressources pendant des décennies.