Depuis le nouveau millénaire, des projets de développement et de construction se multiplient là où autrefois la ville comptait des entrepôts de matériel, des centres logistiques, des dépôts francs sous douane, des entreprises et des industries reliées au réseau ferroviaire des CFF. La nouvelle Haute école d’économie (HSW) de la Haute école spécialisée du Nord-Ouest de la Suisse (FHNW) est en cours de construction sur la Reinacherstrasse, entourée de deux bâtiments industriels et commerciaux typiques du quartier de Dreispitz, entre la Prag-Strasse et la Bordeaux-Strasse.

Allreal avait remporté en 2017, avec le bureau d’architectes E2A, le concours portant sur les études et la réalisation. Diverses oppositions ont toutefois retardé le début des travaux. Allreal a finalement pu démarrer le chantier au printemps 2024 et a pris un départ fulgurant au cours des douze derniers mois.

Qualité et rapidité grâce à la construction modulaire

À la fin mars 2025, le gros œuvre est déjà presque achevé. Les derniers éléments en béton du quatrième étage sont en cours de montage. « À l’avenir, le bâtiment sera accessible par deux éléments centraux que nous construirons en béton coulé sur place en raison de leur géométrie complexe », explique Mario Hoppe, le chef de chantier d’Allreal responsable sur le site de la coordination des travaux et des entrepreneurs. « En revanche, les zones situées en tête du bâtiment, dans la Reinacherstrasse et la Bordeaux-Strasse, ainsi que la zone située entre les deux noyaux de desserte, sont construites de manière modulaire », précise-t-il.

La construction par éléments consiste à utiliser des modules préfabriqués qui sont ensuite assemblés sur place avec précision. Ce procédé rappelle les constructions traditionnelles en colombage, principalement réalisées en bois. Les piliers, les poutres et même les éléments de plafond, y compris l’armature, sont placés directement au bon endroit par les équipes sur place. « Cela exige une grande précision », explique le chef de chantier. « Poser correctement les poutres, qui pèsent parfois jusqu’à 20 tonnes, est un travail millimétrique impliquant d’énormes éléments de construction. » L’ossature composée de ces grandes poutres est bien visible dans les deux halls situés en tête et à l’extrémité du bâtiment. Ces éléments sont en outre précontraints après le montage, ce qui permet d’augmenter encore la capacité de charge. « Pour renforcer le bâtiment, les éléments sont recouverts d’une chape de béton après la pose », explique Mario Hoppe.

Cette méthode de construction présente des avantages évidents : comme il y a beaucoup moins de travaux de coffrage à effectuer sur place et que les éléments sont livrés déjà finis, cela permet un gain de temps considérable lors de la réalisation du gros œuvre. De plus, ces éléments préfabriqués offrent une qualité élevée, car ils sont toujours fabriqués de manière industrielle dans des conditions contrôlées. On évite ainsi les influences climatiques telles que les basses températures, qui peuvent considérablement compliquer, voire empêcher, la réalisation de travaux avec du béton coulé sur place en hiver. Cela se répercute positivement sur le calendrier. Cela permet de respecter le planning général ambitieux de la HSW à Bâle. L’entreprise dispose de 20 mois pour réaliser la construction, la mise en service et la remise des clés. « Outre les avantages économiques, c’est aussi en raison de cette échéance que nous avons opté pour une construction du gros œuvre par modules », explique Mario Hoppe.

Bâtiment durable certifié SNBS Or

Au sous-sol, le montage des installations techniques bat son plein, tandis qu’au cinquième étage, qui accueillera la domotique, les derniers travaux seront achevés à la mi-mai. Une fois la toiture terminée, une installation photovoltaïque sera mise en place sur le bâtiment. « Pour assurer la climatisation du bâtiment, on ne compte cependant pas seulement sur l’électricité autoproduite, mais aussi en grande partie sur la chaleur résiduelle du bâtiment lui-même », explique Hoppe. C’est notamment grâce à ces mesures que le nouveau site de formation obtiendra le label de durabilité SNBS Or.

Les travaux de montage de la façade et les aménagements intérieurs à partir du rez-de-chaussée sont en cours depuis début mars. Dès l’été prochain, le bâtiment de la Reinacherstrasse accueillera des salles de cours et des espaces de travail en groupe, des bureaux pour les collaborateurs des différents instituts ainsi que des espaces de travail et des zones communes propices aux échanges. Les utilisateurs disposeront également d’un espace de restauration, et les deux terrasses de la nouvelle Haute école de gestion offriront également des espaces extérieurs agréables. À partir de septembre 2026, quelque 1200 étudiants et plus de 150 collaborateurs donneront vie au bâtiment.