Allreal besitzt ein sorgfältig ausgewähltes Portfolio aus Geschäfts- und Wohnliegenschaften mit dem Fokus auf die Wirtschaftszentren Zürich und Genf. Das Portfolio ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, durch Akquisitionen und massgeblich durch die Zuführung von guten modernen Objekten aus eigenen Areal- und Projektentwicklungen.
Vermietungserfolge am HB und in Winterthur
Für unsere Liegenschaft an der Zollstrasse direkt am Zürcher Hauptbahnhof haben wir im ersten Halbjahr gleich zwei Vertragsverlängerungen für jeweils 10 Jahre abgeschlossen, unter anderem mit einem grossen Detailhändler. Weitere Vermietungserfolge erzielten wir in der Lindbergh-Allee im Glattpark oder auf dem Dreieckareal in Winterthur.
Modernisierung Freiburgstrasse abgeschlossen
Mit dem Abschluss der Modernisierung der Freiburgstrasse ist die Geschäftsliegenschaft Forum West mit der Ankermieterin BLS ab dem zweiten Halbjahr wieder ertragswirksam.
Übersicht des Portfolios
Entwicklungsprojekte schaffen zusätzlichen Wert und Wachstum
Für einen Kunden führen wir ein Mandat als Service Developer aus und begleiten ihn bei der Entwicklung der Gartenstadt Köschenrüti in Zürich Seebach. Anfang Jahr wurde die Baueingabe eingereicht und im Verlauf des ersten Semesters 2025 sicherten wir uns auch den Bauauftrag für das Gesamtareal.
Neue Mietwohnungen für Zürich Altstetten
An der Badenerstrasse 501–505 in Zürich Altstetten planen wir ein Wohngebäude mit über 60 Mietwohnungen sowie Geschäftsflächen. Das Projekt nach den Plänen von Michael Meier und Marius Hug Architekten überzeugt nebst zentraler Lage mit einem reduzierten Betoneinsatz und suffizienten Grundrissen. Das Gebäude wird im Betrieb komplett CO2- neutral sein. Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt dann rund zwei Jahre später.
Neue Wohn- und Büroflächen beim Bahnhof Stettbach
Noch in einer frühen Phase des Entwicklungsprozesses ist das Projekt an der Sonnentalstrasse beim Bahnhof Stettbach in Dübendorf. Nach Auslaufen der bestehenden Mietverträge im Jahr 2030 ist eine hochwertige Arealentwicklung geplant, die Bestand und Neubauten bestmöglich miteinander kombiniert. Als Sieger aus dem Studienwettbewerb ging E2A Architekten hervor. Geplant ist eine grosse Wohn- und Büroüberbauung mit rund 300 neuen Wohnungen und Büroflächen.
Weitere Projekte sind an der Inzlingerstrasse in Riehen, an der Hohlgasse in Sünikon-Steinmaur, an der Josefstrasse und an der Brandschenkenstrasse in der Stadt Zürich, an der Avenue Louis-Casaï oder an der Avenue de Riant-Parc in Genf in Planung.
Stockwerkeigentumsprojekte in Ausführung
Unser Projekt an der Spiserstrasse in Zürich Albisrieden steht kurz vor Abschluss. Von den 64 Eigentumswohnungen sind alle verkauft. Auch das Projekt an der Avenue de l’Amandolier in Genf wird im zweiten Halbjahr 2025 fertiggestellt. Neben Eigentumswohnungen entstehen auch Mietwohnungen, die wir in unser Portfolio überführen werden. Weitere Zugänge für das Mietportfolio in Genf erwarten wir im zweiten Semester aus dem Projekt Rue Edouard Rod.
In Luzern und in Zumikon haben wir im ersten Halbjahr die Vermarktung und den Bau der Projekte Panorama Eggen und Strubenacher Living gestartet. In Luzern entsteht ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 73 Eigentumswohnungen. In Zumikon realisieren wir 19 nachhaltige Reiheneinfamilienhäuser an attraktiver Lage.
Spiserstrasse, Zürich Albisrieden
Panorama Eggen, Luzern
Strubenacher Living, Zumikon
Avenue de l’Amandolier, Genf
Drittprojekte in der Realisation planmässig in Umsetzung
Nebst der Realisierung der eigenen Entwicklungsprojekte realisieren wir auch anspruchsvolle Projekte für Dritte. Anfang Jahr haben wir das Grossprojekt Höfe Adliswil zur vollsten Zufriedenheit des Kunden abgeschlossen. Seit 2019 sind auf dem über 30 000 m2 grossen Areal über 300 Wohnungen und neue Geschäftsflächen entstanden. Ebenfalls erfolgreich abgeschlossen haben wir das komplexe Umbauprojekt an der Zeughausstrasse in Zürich. Im Herbst werden wir zudem das Projekt Haus zum Falken am Bahnhof Stadelhofen in der Stadt Zürich fertigstellen. Das neue Bürogebäude wurde vom renommierten Architekten Santiago Calatrava entworfen.
In Dietikon haben wir die Arbeiten für das Projekt Lägernstrasse begonnen und im zweiten Halbjahr startet dann auch das Grossprojekt Eichwaldhof in Winterthur.
Weitere Projekte in Realisation sind die neue Hochschule für Wirtschaft (HSW) auf dem Dreispitzareal in Basel, die Poststrasse in Zürich oder die Gartenstrasse in Bern.