Liebe Leserinnen und Leser
Kurz vor den Feiertagen sind Sie dieses Jahr ein letztes Mal mit Allreal unterwegs. Wir haben viel geschafft in diesem Jahr und freuen uns, dass wir Ihnen einen Einblick in unsere Welt geben dürfen.
Unser Leuchtturmprojekt BAMA Zug auf der Baarermatte (Allreal unterwegs No. 1) steht kurz vor Baustart. Die Baueingabe haben wir eingereicht und wir sind zuversichtlich, dass der Baustart im neuen Jahr erfolgen wird. Das Neubauprojekt mit Büro- und Wohngebäuden wird in der Erstellung nur rund 6 kg CO2e/m2a und im Betrieb gar kein CO2 emittieren. Das ist ein absoluter Spitzenwert und unterstreicht exemplarisch, dass wir Immobilien entlang des gesamten Lebenszyklus denken.
Auch in Westschweiz schreiten unsere Projekte an der Avenue de l’Amandolier und an der Avenue du Curé Baud planmässig (Allreal unterwegs No. 2) voran. Mit dem Genolier Innovation Hub im Kanton Waadt haben wir 2024 zudem das grösste unserer Projekte in der Romandie erfolgreich an den Kunden übergeben.
Für unsere Liegenschaft an der Freiburgstrasse (Allreal unterwegs No. 3), die aktuell saniert wird und ab Mitte 2025 mit flexiblen Grundrissen an einer hervorragend erschlossenen Lage in der Stadt Bern ihre Türen öffnen wird, haben wir mit der BLS einen Ankermieter, der hier seinen neuen Hauptsitz gefunden hat.
Spannend ist auch unsere Arealentwicklung in Winterthur. Auf dem rund 75 000 m2 grossen Vitus-Areal, direkt beim Rieter-Campus, entwickeln und realisieren wir einen lebendigen Standort, wo bereits heute innovative Firmen ein Zuhause gefunden haben. Erfahren Sie mehr in diesem Newsletter!
Nun bleibt uns nur noch, Ihnen frohe Festtage und bereits heute einen guten Start ins neue Jahr zu wünschen! Wir freuen uns schon heute, mit unseren Projekten auch 2025 innovative, nachhaltige und lebendige Immobilien für die unterschiedlichsten Bedürfnisse auf den Markt zu bringen. Und natürlich freuen wir uns, wenn Sie auch im nächsten Jahr mit Allreal unterwegs sind!
Herzliche Grüsse,
Barbara Herrgott
Vitus-Areal: Ein wichtiger Teil vom Erbe Winterthurs kehrt zurück auf die urbane Landkarte
Allreal hat 2023 ein geschichtsträchtiges Areal in Winterthur Töss erworben, auf dem in den letzten hundert Jahren Schweizer Industriegeschichte geschrieben wurde. Nun schlägt Allreal ein neues Kapitel auf. Unter dem Namen Vitus-Areal entsteht ein neues Tech-Cluster für innovative Firmen und ein lebendiger Begegnungsort für Bildung und die Winterthurerinnen und Winterthurer.
Mit dem Eigentümerwechsel hat Allreal das bisher abgeschlossene Areal geöffnet. Die Wege zwischen den Quartieren und zur Erholungszone an der Töss sind nun für alle wieder offen. Rund die Hälfte der verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen werden noch bis Ende Jahr durch Rieter genutzt. Ab dem neuen Jahr werden diese neu verfügbar sein und bieten interessante Optionen für Start-ups oder bereits etablierte Unternehmungen: mit grossen Produktionshallen, massgeschneiderten Büroräume oder unterschiedlich grossen Lagerflächen hat das Areal nur drei Minuten von der Autobahnzufahrt ein umfassendes Raumangebot.
In den nächsten Monaten werden Zäune abgebaut und die Verbindung zu den bestehenden Stadtquartieren verbessert. Im Rahmen der bestehenden Bau- und Zonenordnung verfügt das Areal über weitere Ausnützungs- und Modernisierungspotenzial, das Allreal dank den eigenen Entwicklungs- und Baukompetenzen mittelfristig freisetzen wird. Künftig soll ein vielfältiger Branchenmix auf einem offenen und lebendigen Campus mit überregionaler Strahlkraft entstehen. Bereits im nächsten Sommer zieht die Schweizerische Textilfachschule auf das Areal.
Im Masterplan Winterthur Süd hat auch die Stadt ihre Vision für das Gebiet skizziert. Dabei soll unter anderem die Autobahn in einen Tunnel verlegt werden und das Stadtgebiet zwischen Töss und Dättnau wieder miteinander verbunden werden. Das Vitus-Areal wird dann im Zentrum dieses neuen, alten Stadtteils liegen.
Weitere Informationen finden Sie auch auf der Website des Vitus-Areals.
Allreal ist immer auf der Suche nach spannenden Grundstücken und Objekten, die unser Portfolio perfekt abrunden. Wenn Sie interessante Immobilien besitzen oder von heissen angeboten wissen, melden Sie sich bei uns!